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东莞法拍房上周成交小结&下周介绍
上周东莞法拍房成交总结：整体成交情况：上周东莞法拍房市场开拍数量较少，共开拍7套，其中住宅2套，商业5套，最终拍出0套，流拍3套，另有4套处于拍卖中或其它状态。开拍量少的原因：本周开拍数量少主要受清明长假影响，法拍房拍卖时间仅3天。同时，受疫情影响，政府部门工作重心转向抗疫，导致近期法拍房上线数量锐减。
上周（4月11日-15日）东莞法拍房成交小结整体成交概况：上周东莞法拍房共开拍32套，其中住宅19套，商业13套。最终拍出10套，流拍19套，另有3套处于拍卖中或其它状态。成交类型分布：本周拍出的10套全部为住宅，商业类标的全部流拍。
整体成交情况：上周东莞法拍房共开拍29套，其中住宅9套，商业20套。
上周东莞法拍房成交情况：共开拍40套，其中住宅30套、商业10套，最终成交10套（均为住宅），流拍或仍在拍卖中的30套。成交案例：塘厦镇万科棠樾（双城水岸）：二拍起拍价139万，成交价178万，与一拍起拍价接近。厚街镇鼎盛时代广场：二拍起拍价126万，成交价159万，同样接近一拍起拍价。
市场对比：目前某客平台上时代荟一套1289平的四房挂牌总价约320万，单价约46万/平。若法拍房成交价是市场价的80%左右，递推84万/平的法拍价，时代荟的市场价约3万/平。楼盘情况：该盘属于茶山新城首批高地价入市的新盘，2019年11月新房售价约4万/平。
东莞霞晖花园产权证具体是什么,怎么判断开发商的实力?
判断霞晖花园开发商的实力，1要了解霞晖花园开发商和项目土地情况；要看霞晖花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。看霞晖花园开发商以往的业绩；霞晖花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
楼盘名称：东莞霞晖花园 城市：东莞 楼盘位置：霞坑大道 产权年限：70年 建筑类型：高层，板楼，公交线路：【周围道路】：港莞、深惠穗多条高速交汇处，一小时生活圈。京九铁路、广梅汕、和广深高速电气化铁路在均在常平设站；常虎、莞惠、从莞等多条高速公路交汇处。
您好，很高兴为您解答霞晖花园小区相关问题。东莞霞晖花园规划设计的占地面积是33640平米，建筑面积是75390.0平米，容积率是0。由东莞市广龙建筑设计设计的霞晖花园容积率相对合理，绿化率高达464%，非常适宜居住。
住宿设施： 翔盈国际酒店、欧亚国际酒店：为商务和休闲旅行者提供高品质的住宿体验。 休闲设施： 中心花园：内设有泳池、花木、小桥流水和点缀小品，为居民创造了一个舒适安静的休闲空间。 市民广场、生态休闲区：位于社区周边，为居民提供更多的户外活动空间。
霞晖花园配套设施
1、霞晖花园的配套设施丰富多样，以下是其主要配套设施： 教育设施： 黄水职中：为居民提供职业教育和培训。 黄水小学、京九学校、慧众职业学校：为不同年龄段的孩子提供良好的学习环境。 商业配套： 霞坑市场：满足居民日常生鲜食品购买需求。
2、霞晖花园附近京九铁路、广梅汕、和广深高速电气化铁路在常平设站。其他交通方式：常虎、莞惠、从莞等多条高速公路交汇处。
3、常平镇侨立广场：面积118平，3房2卫，起拍价78万，市场价130万。常平镇霞晖花园：面积78平，2房2卫，起拍价66万，市场价90万。常平镇金美花园：面积183平，复式4房3卫，精装修，满5年，186万起拍，市场价240万。复式房源空间层次丰富。
4、东莞霞晖花园规划设计的占地面积是33640平米，建筑面积是75390.0平米，容积率是0。由东莞市广龙建筑设计设计的霞晖花园容积率相对合理，绿化率高达464%，非常适宜居住。东莞霞晖花园位于（常平镇）元霞路霞晖花园，是由东莞市广龙建筑设计负责建筑设计的楼盘。
霞晖花园怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称：东莞霞晖花园 城市：东莞 楼盘位置：霞坑大道 产权年限：70年 建筑类型：高层，板楼，公交线路：【周围道路】：港莞、深惠穗多条高速交汇处，一小时生活圈。京九铁路、广梅汕、和广深高速电气化铁路在均在常平设站；常虎、莞惠、从莞等多条高速公路交汇处。
霞晖花园的配套设施丰富多样，以下是其主要配套设施： 教育设施： 黄水职中：为居民提供职业教育和培训。 黄水小学、京九学校、慧众职业学校：为不同年龄段的孩子提供良好的学习环境。 商业配套： 霞坑市场：满足居民日常生鲜食品购买需求。
由东莞市广龙建筑设计设计的霞晖花园容积率相对合理，绿化率高达464%，非常适宜居住。东莞霞晖花园位于（常平镇）元霞路霞晖花园，是由东莞市广龙建筑设计负责建筑设计的楼盘。霞晖花园占地面积33640平米，建筑面积75390.0平米。按照塔楼，塔板结合设计，绿化率464%，具有环保绿色创意的设计。
如果没有办理霞晖花园房地产权证，霞晖花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，霞晖花园房子还是不属于买房者所有。判断霞晖花园开发商的实力，1要了解霞晖花园开发商和项目土地情况；要看霞晖花园开发商资质水平。
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